Инфляционные ожидания и волатильность рынка ценных бумаг, рост блокировок вновь сделали недвижимость интересной альтернативой рынку еврооблигаций. Недвижимость как товар так же абсорбирует инфляцию и выступает как инвестиционный инструмент.

Во все времена недвижимость рассматривалась как возможность диверсифицировать инвестиционный портфель. В текущем моменте это стало особенно актуальным, учитывая резко сократившуюся географию стран для инвестиций, а также растущее количество случаев блокировки традиционных инвестиционных инструментов

Silver Wind Advisors Brokerage работает со странами Персидского залива — ОАЭ, Оман, Бахрейн, Саудовская Аравия, и активно помогаем инвестировать в недвижимость Кипра и Бали.

Silver Wind Advisors обладает всеми необходимыми сертификатами и разрешениями, имеет прямые договора и отношения со всеми ведущими застройщиками.

Мы не только помогаем нашим клиентам, но и сами являемся владельцами
и активными инвесторами в недвижимость региона.

Ознакомьтесь с исследованием команды Silver Wind Advisors о рынке недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.

В текущий момент активно развивается Абу-Даби — появляются перспективные с инвестиционной точки зрения проекты — такие как музейный остров, остров развлечений.

Оман традиционно является излюбленным местом отдыха многих состоятельных резидентов стран Персидского залива. Он известен своим мягким климатом — температура редко поднимается выше 33 градусов даже летом.

Стоит отметить, что эти центры отдыха, игорной индустрии, деловой активности и культурного досуга вскоре объединит высокоскоростная железная дорога ETIHAD rail. Дорога уже построена и позволит отдыхающим из Омана без труда попасть в Лувр Абу-Даби, игорный центр Рас-эль-Хайма или Дубай за 40 минут.

Оман представляет прекрасную возможность для инвесторов, запуская закрытые клубные проекты со своими гольф полями на берегу Индийского океана. Одним из инвесторов в регионе стал Дональд Трамп и его компания Trump real est.

Отдельный интерес вызывает у инвесторов Рас-эль-Хайма за счет утвержденного проекта мегаигорной зоны, единственной в этом регионе.

На первом месте, безусловно, находится Дубай. Практически полное отсутствие налогов на доходы физических лиц, высокий уровень жизни, развитая инфраструктура и политика Эмирата, направленная на упрощенное получение ВНЖ, привлекают инвесторов и специалистов со всего мира.

Дубай — это город признанный мировой лидер, опыт которого планируют повторить многие страны Персидского залива. Это логистический, туристический, финанасовый хаб для всего региона MENA, стран Азии, Индии, России и других более отдаленных стран.

Бали — супербренд мирового значения, интерес со стороны туристов и экспатов из Австралии, Северной Америки, Европы и стран СНГ.

Этот остров активно развивается и предлагает низкий входной порог в 150 тыс. $ и высокий возврат на капитал от 30%, соответственно постоянно растет цена на землю и рабочую силу. На протяжении многих лет, активно застраиваются такие локации как Меласти, Нуса-Дуа, Улувату, юг пляжа Джимбаран. В этом регионе, Silver Wind Advisors имеет прямые отношения с местными застройщиками и готовы предложить лучшие локации и экспертизу и сопровождение.

Для тех кому ближе европейский жиненный уклад, остается доступен Кипр, который, в свою очередь, имеет потенциал роста, а главное позволяет получить ПМЖ и в последствии паспорт по натурализации за 5 лет, при поддержке наших партнеров, при сумме инвестций от 300 тыс EUR.

Причины релокации на Кипр вполне понятны — мягкий климат, низкие налоговые ставки, удобная логистика со странами ЕС, культурная близость местного населения, открытость.

Помимо жилых проектов, на Кипре мы можем предложить проекты строительства офисных центов, которые сейчас находятся в большом дефиците, в связи с релокацией большого количества IT компаний.

Мы всегда предельно честны и стремимся собрать и предоставить максимум информации нашим клиентам для принятия взвешенного и правильного решения. На собственном опыте мы столкнулись с множеством нюансов, связанных с инвестициями в рынок недвижимости, и знаем как избежать различных сложностей на всех этапах.

Клиенты обращаются к нам за уникальным опытом и комплексным подходом к решению задач.

Вместе с тем. именно этот эмират является самым доступным с точки зрения цены, возможности получения резидентства и перспектив роста стоимости

Опыт оказался удачным, музей стал центром культурного туризма, опыт решено было развивать и остров Saadiyat вскоре будет дополнен филиалами музея Гуггенхайма, Национальным мезеем Шейха Заеда, Музеем Естественной истории, Семейным домом Авраама (религий).
Соседний остров YAS так же наполнен интересными точками притяжения — Ferrari парк и концертная площадка мирового уровня, Water World аквапарк, SEA world — самый большой аквариум на ближнем востоке, Warner Brothers world.

Этот эмират инвестирует беспрецедентные средства в инфраструктуру своих островов для привлечения самых качественных инвесторов. К примеру, Правительство Эмирата заплатило 525 млн $ музею Лувр для того, чтобы получить право использовать название музея и 747 млн $ в обмен на возможность размещать часть коллекции в своих залах.

Мы постоянно анализируем сотни объектов недвижимости, в том числе
те, которых нет на открытом рынке
Наши специалисты согласовывают наилучшие условия напрямую
с застройщиком /продавцом

Мы находим потенциальных покупателей, ведем переговоры
и управляем процессом продажи.
Мы заключаем сделки на самых выгодных для Вас условиях

Мы разрабатываем и реализуем стратегию управления недвижимостью.
Мы учитываем инфраструктуру, расположение объекта недвижимости
и конкуренцию в регионе. Сопровождаем финансовую сторону сделки — оплату, перевод средств самым безопасным способом, учитывая специфику рынка и выгоду клиента. Ведем график оплаты в случае покупки с использованием рассрочки

Управление

Покупка

Продажа

При поддержке Silver Wind Advisors Brokerage проинвестировано 30 млн $ за 2023 год.

корпоративный бизнес

узнайте больше о наших экспертизах

ЧАСТНЫЙ КАПИТАЛ